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17220- SAINT VIVIEN- SECTEUR DE RECHERCHE CHATELAILLON PLAGE- MAISON DE PLAIN PIED COMPOSEE DE 2 PARTIES AVEC ENTREES INDEPENDANTES DISCTINCTES RELIEE PAR UN PATIO- 4 CHAMBRES- 2 GRANDES SALLES D'EAU- CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTES SUR SALON SEJOUR- JARDIN PAYSAGE- PORCHE- GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très joli bien en parfait état, atypique, offrant une combinaison parfaite de confort familial et de potentiel de location saisonnière ou annuel situé 10 mn de Chatelaillon plage et 20 mn de La Rochelle. La première partie est composée de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, WC séparés pour plus de commodité, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une grande buanderie pratique, un garage attenant avec atelier, pouvant être transformé très facilement en chambre parentale (réseaux prévus), une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable salon-séjour avec baie vitrée donnant sur un charmant jardin clos de mur, avec terrasse et grand porche. La seconde partie est composée quant à elle de 2 chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau avec douche, WC séparés pour plus d'intimité, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, jardin privatif offrant un espace extérieur paisible et intime. Les deux parties de la maison sont reliées par un agréable patio, ajoutant charme et convivialité à la propriété. Possibilité d'aménager une parcelle clôturée pour une piscine ou un potager Stationnement possible à l'intérieur de la propriété, offrant sécurité et praticité Accès privatif à cette partie de la maison. Cette maison polyvalente convient parfaitement à une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel, tout en offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière de la deuxième partie de la maison. Les investisseurs trouveront également un excellent potentiel dans cette propriété, avec la possibilité d'autofinancer l'achat grâce aux revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant à la fois confort familial et potentiel de revenu, à seulement quelques minutes des plages chatelaillonnaises. A voir absolument ! Pour plus de renseignements, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou Stéphane COUTURAUD au 06 73 31 76 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris