+++ VILLAGE HOUSE/ GARAGE/ STOVE +++

Petite maison entièrement rénovée située au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, une charmante petite ville des hauts cantons offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces et commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20m² ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Au deuxième étage, une belle chambre avec vue sur la cathédrale et la place du marché, un bureau transformable en chambre et une salle de douche. Cette maison, c'est la pépite de l'investissement! Imagine-la comme une boîte à trésors prête à être louée pour 550 € avec tous les meubles inclus. Pas de travaux, pas de frais cachés pour 10 ans! Et la cerise sur le gâteau? Tu peux même tenter ta chance à la négociation. Atouts : Pas de travaux nécessaires, poêle à granulés, quartier calme, vue dégagée, proximité des commerces. Problème de financement ? On a la solution !!!!! Alors n’hésitez plus et venez découvrir cette pépite !!!! Cette annonce référence 229354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr