Appartement Bourgeois dans le Carré d'or

Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, ce bien de 184 m2 bénéficie d'une double destination : habitation et professionnel. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bourgeois a profité d'une rénovation totale en 2022, pensé pour des bureaux. L'entrée principale permet d'accéder de part et d'autre à deux espaces séparés. Le hall d'accueil du premier espace bureau, habillé de carrelage imitation marbre blanc veiné, dessert d'un côté une grande pièce lumineuse à la vue dégagée qui peut être utilisée comme salle de réunion ou bureau de direction, et de l'autre, deux autres bureaux de collaborateurs. Une remise et une salle d'archive complètent ce premier cabinet. Le second espace bureau s'ouvre sur une grande pièce qui peut servir de salle d'attente et salle d'accueil, autour de laquelle s'articulent quatre autres bureaux totalement indépendants et agencés différemment. La climatisation réversible en plénum dans toutes les pièces, deux baies de brassage déjà installées pour système informatique ainsi que deux armoires électriques indépendantes complètent les prestations de ce bien. A proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin. CLASSE ENERGIE : EN COURS / CLASSE CLIMAT : EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: EN COURS - Etiquette vierge (absence de 12 mois de relevés de consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448 euros.