Très jolie maison sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m2, construite en 1932, idéalement située dans un emplacement privilégié du cœur de ville à EPINAL.
Quartier Louvière/Thiers, dans une impasse très calme qui garantit la quiétude de ses occupants. Toutes les commodités : commerces, marché, écoles, collège, médecins sont à proximité et accessibles à pied.
Spacieuse et lumineuse cette maison offre de beaux volumes. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par son charme.
Elle offre une surface habitable confortable de 140 m2, et se compose de :
- Au Rez-de-chaussée : Une jolie entrée carrelée desservant les pièces, une cuisine équipée récente ouverte sur un vaste salon /salle à manger bien exposé, un joli bow-window pour profiter du jardin. Accès direct au jardin/terrasse depuis la cuisine. Un espace sanitaire WC indépendant.
- Etage 1 : 3 grandes chambres, avec placards, une salle de bains avec douche baignoire et WC. Sur le palier de grands placards aménagés.
- Etage 2 : 2 belles chambres mansardées et un espace détente sur la mezzanine
- Sous-sol : Une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de rangements, une cave en terre battue. Accès direct au jardin depuis le sous-sol.
Ce bien s’accompagne également d’un pigeonnier (dépendance pour stocker le mobilier de jardin …) et d’un garage fermé. Possibilité de garer 3 véhicules dans la cour.
Fenêtres bois avec double vitrage et volets électriques.
Chauffage au gaz.
DPE : classe E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 3 000 € (année de référence : 2021)
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : -
Taxe foncière : 1 720 €
______________________________________
Prix net vendeur : 373 000 €
Honoraires de transaction : 12 000 € TTC soit 3,22 % TTC du prix net vendeur
Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires inclus : 385 000 €
______________________________________
Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le No918 665 894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier Louvière/Thiers, dans une impasse très calme qui garantit la quiétude de ses occupants. Toutes les commodités : commerces, marché, écoles, collège, médecins sont à proximité et accessibles à pied.
Spacieuse et lumineuse cette maison offre de beaux volumes. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par son charme.
Elle offre une surface habitable confortable de 140 m2, et se compose de :
- Au Rez-de-chaussée : Une jolie entrée carrelée desservant les pièces, une cuisine équipée récente ouverte sur un vaste salon /salle à manger bien exposé, un joli bow-window pour profiter du jardin. Accès direct au jardin/terrasse depuis la cuisine. Un espace sanitaire WC indépendant.
- Etage 1 : 3 grandes chambres, avec placards, une salle de bains avec douche baignoire et WC. Sur le palier de grands placards aménagés.
- Etage 2 : 2 belles chambres mansardées et un espace détente sur la mezzanine
- Sous-sol : Une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de rangements, une cave en terre battue. Accès direct au jardin depuis le sous-sol.
Ce bien s’accompagne également d’un pigeonnier (dépendance pour stocker le mobilier de jardin …) et d’un garage fermé. Possibilité de garer 3 véhicules dans la cour.
Fenêtres bois avec double vitrage et volets électriques.
Chauffage au gaz.
DPE : classe E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 3 000 € (année de référence : 2021)
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : -
Taxe foncière : 1 720 €
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Prix net vendeur : 373 000 €
Honoraires de transaction : 12 000 € TTC soit 3,22 % TTC du prix net vendeur
Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires inclus : 385 000 €
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Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le No918 665 894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr