House for sale in Gif-sur-Yvette, France

Gif-sur-Yvette
House • 8 room(s) • 5 bed. • 190 m² • ref: 1499936
CAD 1,096,334
iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Plongez dans l'univers de cette maison pleine de caractère !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vestibule avec placard et toilettes invités.
La cuisine séparée spacieuse offre une vue panoramique sur la vallée, vous invitant à des moments de partage en famille. À côté, le double séjour, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace cosy avec son poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
Au même niveau, une suite parentale est actuellement aménagée en studio avec son accès indépendant, ajoutant une touche de polyvalence à cette demeure.

À l'étage, cinq chambres confortables vous attendent, chacune offrant son propre charme. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire pour les plus petits pour laisser libre cours à leur imagination (salle de jeux, dortoirs, rangements….).

Le sous-sol total + le garage de 55m2 environ sont des véritables atouts, offrant un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins : ateliers, vraie cave à vin enterrée et brevetée, buanderie, cave.. sans oublier un 2ème studio avec accès indépendant !

Sans oublier l'emplacement privilégié de cette propriété, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, écoles et chemins forestiers pour des promenades apaisantes.

Cette maison, entre tradition et modernité, est une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son caractère.'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms8
Floors3
Bedrooms5

Surfaces

Living190 m²
Land800 m²
Terrace

Gif-sur-Yvette

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TypeHouse
Construction year1971
Energy efficiency rating
E
277
Environmental (CO₂) impact rating
D
42