Votre agence Impakt Immobilier à SERMAMAGNY vous propose dans la commune de MELISEY (70) :
Maison individuelle de 100m2 avec une vie de plain pied, située au calme et proche de toutes commodités, vous offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un îlot central. Ensuite un salon/séjour avec un accès sur un balcon, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments en famille, une salle d'eau rénovée équipée d'une vasque, d'une douche ainsi que des meubles hauts et bas qui vous procurera tout le confort nécessaire. Vous trouverez également deux belles chambres lumineuses.
A l'étage, se trouve les combles non aménagés, en vue du volume proposé, une suite parentale avec salle d'eau ou bien un espace bureau est tout à fait réalisable.
La maison dispose d'un sous sol complet avec un garage, un bureau, une buanderie et offre un accès direct au terrain extérieur. Ce dernier vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de créer un espace de jeux pour les enfants ou de réaliser votre propre jardin potager.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un secteur calme et agréable.
Côté technique :
* Chauffage : Chaudière à granulés, installé en 2022, individuelle avec radiateur
* Production Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique, installé en 2017
* Panneaux solaires en autoconsommation
* Porte de garage motorisée
* Cuisine équipée avec îlot central + hotte
* Salle de bain rénovée
* Cuisine rénovée
* Terrain extérieur : 20 ares équipée d'un poulailler à rénover, un hangar et un local pour ranger du matériel d'entretien extérieur
Côté environnement :
* Assainissement collectif conforme
* Terrain clos et arboré
* Proche de toutes commodités (école, bus, commerces)
Diagnostic énergétique du 23/11/2023 :
Consommation conventionnelle : 324 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 504 € et 2 039 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
RÉFÉRENCE : TS-220-AC
Pour toutes demandes supplémentaires concernant cette magnifique maison, André est à votre disposition au zéro six, quarante six, trente, quarante neuf, quatre vingt treize.
André CHASSARD N° RSAC : 949 166 714
Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002
Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022
SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1507.00 et 2039.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : André CHASSARD - Tél. 0646304993
Agent commercial (Entreprise individuelle)