Commercial for sale in Langon, France

En raison de circonstances familiales, la propriétaire a pris la difficile décision de mettre en vente notre pas de porte de magasin de vente d'ameublement et de décoration. Cependant, cette situation offre une occasion idéale pour de nouveaux entrepreneurs passionnés par le secteur de la décoration, désireux de poursuivre le développement de ce commerce prospère, ou pour toute autre activité. Caractéristiques du Magasin : Emplacement Stratégique : 3 minutes du centre commercial, situé à proximité du centre-ville, au coeur d'une zone d'activité dynamique et très fréquentée, le magasin bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, un parking privé est disponible, offrant ainsi une accessibilité optimale à la clientèle. Clientèle Fidèle : Au fil des années, une clientèle fidèle a été fidèlement développée, appréciant la qualité des produits proposés ainsi que notre service personnalisé. Cette base de clients fidèles constitue un atout majeur pour la continuité et la croissance du magasin. Equipements Complets : Le local professionnel ou commercial d'une surface de vente de 259m², avec des places de parking attenantes, est entièrement équipé, avec des installations adéquates, des présentoirs attrayants et des équipements modernes, garantissant ainsi une gestion efficace des produits et une expérience de shopping optimale pour les clients. Le loyer mensuel pour ce local s'élève à 2440 HT Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 HT + 11 200 TVA, soit 67 200 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 400 HT + 10 080 TVA, soit 60 480 TTC Honoraires d'agence : 5 600 HT + 1 120 TVA, soit 6 720 TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNE, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992