IN THE HEART OF THE VILLAGE

enez découvrir cette magnifique maison de 150m2 environ, située au cœur du village de Til-Châtel à 2 minutes de l'autoroute A31, à 5 minutes d'Is sur Tille et à 25 minutes de Dijon Nord. Une jolie cour bien aménagée vous permet d’accéder à la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée, d’un salon avec ses poutres et pierres apparentes, d’un vaste séjour, d’une salle de bain, d’un WC, d’une buanderie-chaufferie et d’une grange attenante qui peut être aménagée. Une charmante cour intérieure abritée, arrangée avec goût vous permettra de passer de bons moments de détente. A l’étage, la partie nuit est composée de trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec toilette et d’un vaste grenier aménageable. Enfin, un garage attenant de 60m2 environ au sol, sur deux niveaux pouvant également servir d'atelier ou de futur logement. Trois places de parking complètent ce bien. Ses atouts : Beaucoup de charme, pas de travaux à prévoir, nombreuses possibilités d’agrandissement, poêle à pellets récent et huisseries PVC double vitrage. Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 213884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr