MAISON T3 avec CHARMES !

Située au calme à moins de 3 kilomètres de BALLAN MIRÉ cette maison du 19ème vous séduira par ses pierres et ses poutres apparentes - Parfaite pour un premier achat, elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée-insert bien entretenue, une cuisine entièrement rénovée, une chambre ou grand dressing suivi d'une salle d'eau et toilette. À l'étage, une chambre avec climatisation et un bureau pouvant faire office de petite chambre - Extérieur intime avec terrasse exposée sud - Garage indépendant de 25 m2 environ avec porte motorisée - Chauffage : pompe à chaleur Cette annonce référence 232081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr