Maison à vendre, 2935-2937 Tsse de Louisbourg, Ahuntsic-Cartierville, QC H3M1L5, CA , à Montréal, Canada

Opportunité exceptionnelle ! Ce duplex est mis en vente pour la première fois depuis sa construction en 1964. Le logement principal, comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol, est disponible pour l'acheteur. Cette spacieuse résidence a conservé son charme d'origine, avec 4 chambres et 2 salles de bains. Le logement du 2e étage a été entièrement rénové en 2018 et est actuellement loué à des locataires très fiables pour 1 370 $ par mois. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Venez, entrez chez vous!

+ Rdc libre à l'acheteur immédiatement. + Le sous-sol peut être convertit en bachelor avec un investissement ingénieux.
OCCUPATION ACTUELLE -

2935 (rdc + sous-sol) - Très grand 6½ avec 4 chambres fermées, 2 salles de bains, 2 garages + 2 stationnements, - Propriétaire occupant - Loyer potentiel de 2,700$.

2937 (2e étage) - Grand 5½ complètement rénové - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,320$ et passera à 1,370$ à partir de juillet 2024 - Fin du bail 30 juin 2025.

INCLUSIONS
Rdc + s-s : 2 cuisinières, 2 réfrigerateurs, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, thermopompe mural, luminaires et tous les habillages des fenêtres (stores et rideaux). 2e étage : AC mural.

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires.