A Vendre - Le Petit Celland - Maison 5 pièce(s) 92 m2 - Garage - terrain de 3200 m2 - Vue dégagée

Située à 10 min d'AVRANCHES et 5 min de BRECEY, en campagne, au calme, avec superbe vue sur la campagne environnante, sur un terrain de 3200 m2, très jolie maison en pierres réhabilitée et agrandie entre 2001 et 2004 (toiture, assainissement, maçonnerie, électricité, isolation, ...) composée comme suit : - au rez de chaussée : séjour avec cuisine aménagée et poele à bois, salon ou chambre, salle d'eau et wc. - A l'étage : une grande chambre avec placards (19 m2) accessible par un premier escalier : un palier desservant une chambre avec placards, une salle de bains et WC. Grand garage de 29 m2 attenant. Panneau solaires installés en 2023 avec contrat EDF. Fosse toutes eaux conforme. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m2 annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 euros et 1 910 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Avranches pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente au PETIT CELLAND.