IDÉAL INVESTISSEURS "CLÉ EN MAIN" AVEC LICENCE TOURISTIQUE ACTIVE

(Zona Norte del Centro-Parque del Vino Fino) : A côté de la Gare et à l'entrée Nord du Centre ; idéal pour les investisseurs à la recherche d'une grande rentabilité, il est livré avec une licence touristique active et "clé en main". Si vous êtes à la recherche d'un appartement bien communiqué avec les plages et proche du centre, que ce soit pour une 2ème résidence ou pour une résidence permanente, c'est aussi l'occasion d'en profiter immédiatement.~~Studio de 36 m² construits et 30,65 m² utilisables. Dans le hall d'entrée, nous avons une armoire encastrée pratique avec 2 portes, l'accès au salon et à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'un lavabo, d'une longue baignoire et d'un WC. Le salon est un grand espace ouvert sur la cuisine, équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un lave-linge et de tous les ustensiles nécessaires. Dans le salon, il y a un canapé-lit et comme l'espace est très grand, il a été compartimenté avec une cloison aux deux tiers de la hauteur pour créer une chambre double confortable, avec une armoire encastrée (avec 2 portes, habillées à l'intérieur, avec des tiroirs et des étagères) et à partir de laquelle le salon est rempli de lumière.~~Extras : climatisation centralisée (chaud/froid), 2 armoires encastrées, fenêtres à double vitrage, plancher en bois, porte blindée en bois laqué, ascenseur, panneaux solaires pour l'eau chaude et chaudière électrique d'appoint. Il est livré avec tous les meubles, les appareils électriques, l'équipement de cuisine et les draps de lit.~~-Environnement : situé à l'entrée nord du Centre, à côté du Parc des Grands Vins, à 2 minutes à pied de la gare et à seulement 5' du nouveau et spectaculaire Paseo Fluvial et du cœur du Centre. Entouré de jardins et très proche du parc Juncal. Très bien communiqué avec les différentes plages de la ville et avec tous les services à proximité : supermarché, pharmacie, magasins, restaurants, centres de santé, centre commercial El Paseo, etc... ~~-Municipalité : El Puerto de Santa María est situé dans une enclave privilégiée de la Costa de la Luz, avec un climat exceptionnellement doux. Excellente communication avec les autres villes grâce à la gare et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Jerez. Vous pourrez profiter des merveilleuses plages de Valdelagrana à l'est de la ville, de La Puntilla tout près du centre-ville et, sur la côte ouest, du port de plaisance de Puerto Sherry, de La Calita, de la plage de La Muralla et de la plage de Santa Catalina, longue d'un kilomètre, avec ses différentes étendues (Las Redes, El Ancla, El Águila, El Manantial, et Fuentebravía). De magnifiques forêts urbaines, ainsi que des parcs naturels tels que le Parque Natural de la Bahía et le Parque Natural de los Toruños. Il dispose également de kilomètres de pistes cyclables qui le relient à la voie verte vers Rota, Chipiona et tout près de l'Eurovélo. El Puerto de Santa María est une ville cosmopolite et accueillante, berceau des poètes et des marins. ~~Conformément aux dispositions du décret 218/2005, du 11 octobre, le client est informé que les frais de notaire, les droits d'enregistrement, l'impôt sur les mutations (I.T.P.), les frais de courtage, les frais financiers et autres dépenses inhérentes à la vente ne sont pas inclus dans le prix. ~~Depuis 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agence immobilière et promoteur immobilier, conçoit, projette et promeut sur la Costa de la Luz, et plus intensément dans la province de Cadix. Trouvez la propriété de vos rêves. Pour en savoir plus, consultez le site http://www.inmoretamar.es