32500 - FLEURANCE – MAISON DE VILLE A RENOVER ENTIEREMENT

eXp realty France, le plus gros réseau immobilier inter connecté au Monde vous propose dans la ville de FLEURANCE à 45 minutes d'Agen et 1 heure 15 minutes de Toulouse, cette maison de ville d'une superficie DE 240m² sous sa forme actuelle qui se compose d'un REZ DE CHAUSSEE et d'un ETAGE, le tout sur un TERRAIN cadastral de 157m². DEVANT ETRE ENTIEREMENT RENOVEE, un exemple de projet d'architecte est disponible afin de présenter un PROJET POSSIBLE DE 4 APPARTEMENTS dont 2 aux normes ERP (56m², 68m², 101m² et 107m²) avec création d'une mezzanine sur planché bois de 57m². La surface totale utilisable et optimisée dans le bâtiment serait donc de 332m². La TOITURE a déjà été RENOVEE (32000€). À Proximité : PARKINGS, ECOLES et COLLEGES, COMMERCES, BASE DE LOISIR, PARC, TERRAINS OMNISPORT et N21 (reliant AGEN/AUCH) juxtaposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 114,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449