Maison

72210 CHEMIRE-LE-GAUDIN – MAISON DE BOURG 130 M² – 6 PIECES – LOCATION COURTE DUREE POSSIBLE – TERRASSE AU BORD DE L'EAU. ****** Cette maison de bourg sera vous séduire par son environnement calme et paisible au bord de l'eau ! ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Chemiré-le-Gaudin, une maison de bourg d'une surface habitable de 130 m². Les propriétaires actuels l'on aménagés et modifiés ces dernières années et vous offre la possibilité d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Un séjour de 45 m². - Une cuisine séparés de 9 m². - Une buanderie avec des WC. - Un bureau. - Une chambre de 16 m²suivi d'une salle d'eau avec des WC : cette partie est une extension datant de 2018 et dispose d'une entrée indépendante vous permettant de faire de la location ou d'y ranger votre ado ^^ A l'étage : - Une chambre de 15 m² avec un dressing. - Une deuxième chambre de 15 m² également avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC). Concernant l’extérieur : - Une terrasse de plus de 50 m² avec vue sur le ruisseau et l'arboretum. - Une cours extérieur de 85 m² clôturée. - Deux dépendances pouvant être aménagée pour faire une chambre supplémentaire. - Un grenier. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin avec la maison. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par un insert et des radiateurs électriques récents - La maison a été réisolée, elle est classée en D. - La production d'eau chaude est assuré par deux ballons d'eau chaude. - Les menuiseries sont en pvc double vitrage. - L’assainissement est collectif. Idéalement situé à Chemiré-le-Gaudin, dans un secteur calme, en bord de rivière. La maison est proche de l'école, de la boucherie et de la boulangerie et à 8 minutes en voiture de La Suze et 25 minutes du Mans. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à dolympie@efficity.com en laissant votre numéro. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris