Terrain à vendre à Calheta, Portugal

Ce terrain de 1468 m², situé dans la zone de Raposeira (Fajã da Ovelha, Calheta), très prisée des touristes, avec une vue incroyable sur la mer et une circulation très faible sur une route secondaire, offre une tranquillité unique. Ce terrain est facile à construire, et vous pouvez même construire plus d'une résidence. Ici, vous pouvez construire la maison de vos rêves ou démarrer votre entreprise, car c'est un emplacement idéal pour l'hébergement local. Élévation du niveau de la mer: 565m Le terrain en question est soumis à un ensemble de directives et de restrictions liées à la construction, en fonction des catégories de terres rurales et de leurs utilisations compatibles. - Utilisations compatibles du terrain : 1. Le terrain peut être utilisé à diverses fins au-delà de l'utilisation dominante. Ces utilisations comprennent : a) Résidence principale au Portugal, vérifiée grâce à un certificat d'actif immobilier délivré par le service fiscal compétent. b) Commerce local et services. c) Bâtiments ou installations liés à l'exploitation agricole ou sylvicole. d) Industries liées à l'utilisation de produits agricoles, d'élevage, forestiers, géologiques ou autres, à condition de respecter la réglementation. e) Projets touristiques, conformément à la législation en vigueur. f) Bâtiments destinés à l'hébergement local. g) Utilisation collective ou installations d'intérêt public, justifiées par leur nature ou le contexte de l'implantation environnante. h) Espaces et bâtiments de culte. i) Stations-service ou stations de recharge pour véhicules électriques. j) Surveillance, prévention et installations de lutte contre les incendies. k) Aires de pique-nique et points de vue. l) Terrains de camping et aires de stationnement pour caravanes. - Possibilité de construction sur le terrain : Les bâtiments existants peuvent faire l'objet de conservation, de changement d'utilisation, de rénovation et/ou d'agrandissement à des fins résidentielles ou d'hébergement local, de commerce et de services. Les nouveaux bâtiments destinés au commerce et aux services traditionnels, ainsi que les résidences principales telles que définies au a de l'article 46, sont également autorisés, à condition de respecter les paramètres suivants : a) Superficie maximale de construction : 200 m². b) Hauteur maximale du bâtiment : 8,50 m. c) Hauteur maximale de la façade : 6 m. d) Indice maximum d'étanchéité du sol : 50 %. e) Retraits latéraux et arrière minimum : la moitié de la hauteur du mur ou de la façade adjacente, avec un minimum de 3 m. f) Retrait minimum par rapport à l'axe de la route : 6 m. Ces directives visent à guider le développement du terrain conformément aux utilisations compatibles autorisées et aux restrictions établies pour garantir une utilisation appropriée des terres rurales et la protection de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce terrain fantastique. Veuillez noter que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment enregistrés auprès de la Banque du Portugal - Numéro d'enregistrement 6917. Nous sommes qualifiés pour proposer les meilleures conditions de crédit immobilier. En plus de trouver votre nouvelle maison, nous sommes également prêts à vous aider à obtenir un visa Golden ou un visa D7, ce qui rendra votre déménagement sur l'île de Madère encore plus tranquille et sans complication. Pour ceux qui recherchent des investissements prometteurs, nous proposons des options d'investissement en cryptomonnaie dans toute l'île de Madère, en partenariat avec CENTURY 21, afin d'optimiser le rendement de votre investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et assurer votre avenir dans ce paradis de l'île de Madère.