Bâtiment à vendre à Vila de Cascais, Portugal

Rénovation et monétisation ! Ajoutez un étage et profitez d'une vue imprenable sur le Monte Estoril. Ce bâtiment peut être utilisé à des fins résidentielles, commerciales ou de services. Nombreuses possibilités d'utilisation, bénéficiant d'un emplacement au cur du Monte Estoril. PROFITABILITÉ - Immeuble à rénover situé dans un quartier privilégié du Monte Estoril, à proximité d'hôtels de charme, de bars et de restaurants. Cette zone est très populaire auprès des touristes, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation résidentielle, commerciale ou de services. Le bâtiment totalement inoccupé comprenait le restaurant Cozinha do Mar au rez-de-chaussée / sous-sol et deux autres appartements au premier étage, l'un T0 et l'autre T3. La surface bâtie actuelle est de 267m2 (89m2 par étage) selon le relevé topographique actuel. Possibilité de construire un étage supplémentaire et un toit. Le bâtiment se trouve à 100 mètres du célèbre Jardim dos Passarinhos, dont le nom officiel est Jardim Carlos Anjos en l'honneur de l'un des moteurs du développement touristique et urbain de la région du Monte Estoril. Cet espace vert est entouré de charmants hôtels, bars et restaurants. La place est remplie de parterres de fleurs aux couleurs vives, d'arbustes et d'arbres exotiques et possède également une grande cage avec des oiseaux exotiques, d'où le nom commun de « Jardim dos Passarinhos ». Au centre du jardin se trouve également un café avec une terrasse et une aire de jeux pour les enfants. Monte Estoril est une petite ville située dans la zone la plus élevée et la plus luxueuse des paroisses de Cascais et d'Estoril. Elle bénéficie d'une situation privilégiée sur le littoral de Cascais, une région célèbre pour ses plages. Le Monte Estoril est le lieu de prédilection de l'aristocratie depuis 1910, puis, après la Seconde Guerre mondiale, il est devenu un refuge pour les exilés du luxe et un lieu de prédilection pour les familles royales. Aujourd'hui, il abrite de belles maisons et de petits palais, et constitue le lieu de prédilection de la haute société nationale et internationale. Ce bâtiment bénéficie d'incitations fiscales et financières car il fait partie d'une URA. - Exemption de l'IMT - Taxe municipale sur les transactions onéreuses (retour). - Exemption de l'IMI - Impôt municipal sur la propriété (pour une période de 3 ans). - entre autres, déduction de l'IRS d'une partie des coûts supportés par le propriétaire, réduction de l'imposition des plus-values, réduction de l'imposition des revenus locatifs. Plus d'informations : L'emplacement est un facteur clé sur le marché de l'immobilier. Ce bien est une valeur sûre, compte tenu de son emplacement et de la demande croissante dans ce domaine, tant de la part des étrangers que des Portugais. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. ________________________________ Nous sommes une équipe multidisciplinaire qui fera tout pour réaliser votre souhait, notre objectif est toujours de fournir un excellent service client avec une transparence et une agilité totales. Nous fournissons un excellent service, avec une vaste expérience dans différents domaines de l'immobilier. Une équipe primée et reconnue dans le monde de l'immobilier. Nous opérons avec le réseau CENTURY21, le réseau avec le meilleur service au Portugal, et avec le groupe Realty Art, qui depuis 2012 est n°1 du réseau ibérique CENTURY21. Mettez vos intentions entre nos mains, nous faisons tout pour que vous repartiez toujours avec le sourire. Notre succès dépend de votre entière satisfaction. Déjà!