Maison à vendre, LA ROQUE SUR PERNES HH-15311599, à La Roque-sur-Pernes, France

Proche Isle sur la Sorgue - Remarquable domaine de 1,8 hectare avec Hôtel/Restaurant.Cet hôtel-restaurant en Provence, qui peut aussi être un lieu de rencontre en famille ou entre amis, est une pépite d’exception cachée dans un écrin de verdure. Vous rêvez de la Provence de Pagnol, avec ses collines ondulantes et sa garrigue parfumée ? Vous êtes fasciné par la riche histoire du Vaucluse, avec son prestigieux passé pontifical et celui des Templiers ? Êtes-vous enchanté par l’architecture typique du sud de la France ? Alors c’est l’endroit qu’il vous faut ! Il combine avec bonheur tous les aspects qui en font un lieu unique, immédiatement attachant, et dans lequel vous voulez investir pour partager avec le plus grand nombre sa beauté naturelle et construite, ainsi que la tranquillité et le charme qui en émanent. Tout d’abord, il y a l’emplacement : idéalement situé, à proximité des grands sites touristiques, entre le Ventoux et les Monts de Vaucluse, à une dizaine de kilomètres de l’Isle-sur-Sorgue, accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Avignon et à un peu plus d’une heure de l’aéroport Marseille-Provence, c’est un établissement secret, niché au creux d’une vallée entourée de bois en pleine nature. La vue est exceptionnelle : face au Ventoux, elle est véritablement emblématique du paysage provençal. Sur un terrain de 18 732 m2, des arbres majestueux, dont un remarquable tilleul de 350 ans, de vieux chênes, des oliviers, des amandiers, des pommiers, des cerisiers et des abricotiers, des murs en pierres sèches ouvrant sur un petit lac, une prairie, une cour, un espace piscine, un terrain de pétanque, des terrasses et des cours pour le restaurant et les chambres... Cet écrin de nature met en valeur l’imposant bâtiment templier, de plus de 400 m2 habitables, construit entre le 12e et le 19e siècle. Les propriétaires ont restauré avec passion le bâtiment en 2012, et aujourd’hui ses hautes façades en pierres sèches, flanquées d’une tour du XVIIe siècle, sont impressionnantes par leur beauté, magnifiées par la présence de tonnelles verdoyantes, de rosiers et d’immenses cyprès. La cour fermée dessert une salle à manger de 58 m2 attenante à la cuisine de 45 m2. La grande cheminée, les poutres apparentes et les fenêtres à petits carreaux en font un lieu chaleureux et accueillant pour venir partager des moments festifs en famille ou entre amis.12 chambres en suite sont réparties sur les 3 ailes du bâtiment. Elles sont spacieuses, certaines avec de jolis coins salon ou bureau, d’autres avec des terrasses ou de petites cours... Chaque chambre, de la chambre double standard à la suite familiale, est unique dans son agencement et son mobilier. Un charmant bâtiment de plain-pied au milieu du jardin a été aménagé en bibliothèque-salle de jeux... Une vaste salle de 72 m2 ouverte sur le jardin, où l’on peut rêver, lire, discuter ou jouer à des jeux de société. Deux maisons individuelles de plain-pied, situées à l’écart du bâtiment principal, pourraient servir de logement pour les gestionnaires et les employés, ou comme logements supplémentaires à louer. Le premier, d’environ 84 M2, dispose d’un séjour de 23 m2, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un bureau et d’une pièce actuellement utilisée comme lingerie. La seconde, d’une superficie de 32 m2, jouxte la première et comprend une chambre avec sa propre salle de bain et dressing, avec la lingerie de l’hôtel attenante. À côté de ces maisons modernes et fonctionnelles se trouvent un garage de 33 m2 et deux dépendances de 39 et 104 m2. Ensemble, les bâtiments totalisent environ 800 m2, dont environ 600 m2 de surface habitable. Cet établissement dispose d’un classement ERP de catégorie 5 et bénéficie d’une clientèle fidèle française et étrangère. Réputé pour sa cuisine et son cadre, le restaurant est l’une des meilleures adresses locales et l’hôtel attire une clientèle qui vient s’y ressourcer dans un cadre enchanteur, alliant simplicité, saveur, convivialité et accueil chaleureux.