Appartement

74400 – CHAMONIX LES PRAZ – APPARTEMENT T3 SOUS LES TOITS – 70M² TOTAL – VUE EXCEPTIONNELLE ET EMPLACEMENT DE CHOIX Au cœur du village des Praz de Chamonix-Mont-Blanc, cet appartement unique avec deux chambres en suite, situé sous les toits au dernier étage d'une résidence tranquille, offre une occasion unique d'embrasser un style de vie montagnard authentique. À seulement 50 mètres des remontées mécaniques de la Flégère et à proximité du golf, cet appartement se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamonix, combinant intimité, vue imprenable et accessibilité. //////// VISITE VIRTUELLE A VENIR ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent de découvrir sans attendre cet appartement T3 sous les toits, plein de charme et de potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. UN BIJOU SOUS LES TOITS AVEC VUE IMPRENABLE : Profitez d'un espace de vie spacieux sous les toits, avec de beaux volumes et un très beau potentiel. Les vélux offrent une luminosité exceptionnelle et une vue magnifique sur le Mont-Blanc et les Drus, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Deux chambres en suite avec leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité. Une cuisine fonctionnelle attend votre touche personnelle pour devenir le cœur de cet appartement. Les travaux de décoration à prévoir sont une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous, en faisant de cet espace un lieu unique et à votre image. EMPLACEMENT DE RÊVE : Situé au centre du village des Praz, cet appartement offre une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité avec les attractions locales, à seulement 50 mètres de la télécabine de la Flégère et tout près du prestigieux golf de Chamonix, assurant des journées d'activités en plein air sans fin. Il est composé de la façon suivante : - une cuisine équipée et ouverte - deux chambres en suite avec salle de douche et toilette privés - une cave CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface totale d'environ 70m², avec 55m² de surface Loi Carrez - Chauffage collectif gaz de ville - DPE D / GES E, pour une efficience énergétique optimisée - Bien en copropriété avec moins de 20 lots et charges annuelles d’environ 1 300 € CÔTÉ PRATIQUE : - Proche du télécabine de la Flégère et du Golf - Arrêt de bus à proximité, Gare des Praz de Chamonix à proximité - Annecy 1h15, Genève 1h05 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris