Maison

06340 - LA TRINITE - MAISON DE TYPE T2/T3 DE 43 M² - TERRAIN DE 150 M² - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT + PARCELLE AVEC RUINE - EXCLUSIVITE Située dans le secteur de Laghet, à moins de 10 minutes de la turbie et moins de 20 minutes de Monaco, au calme absolu dans un écrin de verdure avec vue sur les montagnes, cette maison individuelle entièrement rénovée de 42,78 m² habitables (37,9 m² loi carrez) sur 2 niveaux est composée d'un salon dotée d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et w.c intégrés. Bâtie sur un terrain de 150 m², vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'une partie jardin disposant d'un cabanon (utile pour le rangement). Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de radiateurs électriques et d'une cheminée. Elle est très lumineuse car elle bénéficie d'une expostion plein Sud et ne nécessite aucun travaux. Le stationnement peut se faire devant la maison et il y'a un parking public à proximité. La maison est vendue avec une parcelle de terrain de 30 m² supplémentaire où se trouve un bâti en très mauvais état (ruine) que l'on peut rebatir ou détruire afin de faire un potager. Taxe Foncière : 880 € , pas de charges mensuelles. DPE : Energie : E , Gaz à effet de serre : B. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris