CHALET en exclusivité sur un terrain clos semi-boisé de 301m², une surface au sol de 50,30 m², en loi Carrez 37,71 m². C'est viabilisé sur deux niveaux avec un vide sanitaire qui abrite une petite réserve. Quelques marches en bois et vous accédez à la porte qui s'ouvre sur la cuisine de 10 m², celle-ci est aménagée au look particulièrement agréable avec le coin repas et une verrière, le lave-linge raccordé est vendu avec. La cuisine est ouverte sur le salon séjour de 15,44 m², haut de plafond en style cathédrale, le coin télévision et le canapé, un poêle à granulés prône et diffuse, en période froide, une bonne chaleur dans tout l'habitacle, des radiateurs électriques sont en appoint. Une baie s'ouvre sur la terrasse découverte en bois d'une quinzaine de m² environ. Un escalier original constitué de Pas Japonais permet l'accès à l'étage bien mansardé d'une pièce mezzanine de 8,36 m² pour un bureau ou une chambre ouverte sur le salon. Puis la chambre principale douillette et confortable de 11, 25 m². Double vitrage et eau chaude par le ballon électrique. La toiture est en bon état, un pan de celle-ci est en bac acier et l'autre pan est en bardage bitumeux appelé Shingle. Faibles charges mensuelles de 51,44 € dont 33,25 provision consommation électricité. Ligne téléphonique enterrée à raccorder possible. Pour les amoureux de la nature en ce lieu atypique de début de forêt vivifiante, pour vous emmener vers d'agréables promenades apaisantes et relaxantes, toute l'année. Péage Autoroute A6 à 1,5 km, Proche de tous commerces, sept supermarchés, deux magasins de Bricolage. Gare de ST Pierre Les Nemours à 5.8km par voie rapide ou à 4.2km par centre ville. Bus. Hôpital, cinéma et petits commerces. Fontainebleau 77300 à 15
km. Péage A6 autoroute pour Orly à 65 km et Paris à 75 km. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 551930 )
A DARVAULT 77140 à 1,5 km de Nemours proche de toutes les commodités
Darvault
Chalet • 3 pce(s) • 1 chambres • 1 sdb • 50 m² • réf: 830032791633
183 375 CAD
Aménagement
Pièces3
Etages2
Chambres1
Salles de bains1
Toilettes1
Places de parc extérieur2
Terrasses1
Surfaces
Habitable50 m²
Terrain301 m²
Intérieur15 m²
Total50 m²
Terrasse
Darvault
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
TypeMaison
Année de construction1985
ChauffageElectrique
Évaluation de la performance énergétique
E
317
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
B
9
Hervé BLANQUER
Numéro de téléphone
+336 ...
Bonjour, je m’appelle Hervé BLANQUER, je suis à votre écoute et réceptif à vos projets d’achat, de vente ou de location, en ma qualité de retraité actif, je prends beaucoup de plaisir à exercer mon métier d’agent immobilier et cela depuis près de huit années.
Je serai votre conseiller privilégié pour évaluer votre bien et vous aider à le vendre. Je peux également vous accompagner à rechercher votre nouvelle demeure en respectant au mieux tous les critères que vous aurez sélectionnés.
Un client est pour moi une découverte fort enrichissante, un contact humain qui devient chaleureux et sympathique par le biais de cette relation professionnelle, cela me permet d’échanger d’une manière illimitée sur les aspects multiples et variés de la vie.
C’est naturellement qu’un climat amical, cordial et sincère s’installe entre nous, pour mieux nous connaître et nous apprécier. C’est extrêmement gratifiant, pas seulement pour moi, mais également pour mes prospects qui gardent le contact, longtemps encore après notre entrevue…
Je réside à Darvault, tout proche de Nemours 77140, cité aux coquelicots, sa gare de St Pierre Les Nemours, un train pour Paris toutes les heures, son péage autoroute A6, Paris à 75 km en 45 minutes, toutes commodités, supermarchés, hôpital, sa cathédrale, son château au bord du Loing. Depuis le sud de la Seine et Marne, je rayonne sur trois départements en limitrophe, donc le sud 77, le nord du Loiret 45 et l’ouest de l’Yonne 89.
Je gère différents biens à vendre ou à louer, maisons, appartements, terrains, etc…Si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, je vous rencontrerai pour estimer au plus juste sa valeur, vous me mandaterez pour avoir l’autorisation de la mise en vente et nous y ajouterons nos taux d’honoraires compétitifs et adaptés.
Optimhome Immobilier
+33 4 94 39 89 42
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez