Composée de 2 éléments urbains construits avant 1951, cette propriété se caractérise par l’existence de 2 maisons contiguës et d’un entrepôt, en plein centre d’Ovar, d’une superficie totale de 494 m2.
Intégrés dans une Zone Urbaine de Grade II, ces biens permettent la construction d’un immeuble avec plusieurs commerces et appartements.
La typologie Grade II permet :
- Indice maximal d’occupation du sol : 75 %
- Indice maximal d’utilisation des sols : 2
- Indice d’imperméabilisation maximale du sol : 75 %
- Nombre maximum d’étages au-dessus du sol : 3
- Hauteur maximale de la façade : 10 mètres
Cette propriété dispose de 2 façades sur rue, avec une orientation solaire à l’est (Rua Pedro Nunes) et au sud (Rua Dr. Manuel Arala).
Situé dans le centre d’Ovar, dans un rayon de 500 mètres, nous trouvons des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, des banques, l’hôtel de ville, un tribunal, un hôpital, des jardins et des musées et tous les services de la ville.
Dans une ville où il n’y a pas de nouvelles constructions résidentielles, compte tenu de son emplacement et de ses environs, cette propriété a toutes les conditions pour accueillir une nouvelle construction de grande valeur.
Idéal pour les propriétaires privés, les investisseurs et/ou les entrepreneurs.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui !
Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours vous référer au code d’identification : 1214-2727
Lors de la planification et de la visite, ayez toujours sur vous votre carte d’identité, votre passeport ou tout autre document d’identification.
Cette propriété est disponible pour partager la commission de courtage (50-50%) avec TOUT agent immobilier - avec une licence valide - qui présente un acheteur qui complète une transaction.
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Gagnant-gagnant - ou il n’y a pas d’accord ;
Intégrité - faire ce qui est juste, toujours ;
Les clients - toujours passer en premier ;
Engagement - pas du tout ;
Communication - essayez d’abord de comprendre ;
Créativité - les idées avant les résultats ;
Travail d’équipe - ensemble, nous accomplissons plus ;
Avoir confiance en soi - commence par l’honnêteté ;
Succès - résultats impliquant les gens ;
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