Villa de prestige / Grande ferme à vendre, sur 3 niveaux, en position panoramique, dans un cadre calme complètement entouré de verdure, une villa avec des normes élevées de qualité de construction, complètement autonome, grande, neuve, prête et à vivre.
Avec de grands espaces extérieurs, des balcons / terrasses profonds le long de tout le périmètre de la villa
Attaché à la structure, il y a une maison en bois utilisée pour le bien-être, entièrement équipée avec jacuzzi 5 places, sauna infrarouge 3 places, espace détente, douche multi-jets, salle de bains.
La propriété comprend 7 hectares de terres utilisées pour la plupart comme oliveraies (présence de 1000 oliviers), verger, vignoble et terres arables, équipées d’un puits d’eau efficace.
La propriété est équipée d’un système thermo-autonome et d’un système photovoltaïque.
A quelques kilomètres de Rome, sur le territoire de Sabina Reatina, municipalité de Poggio Nativo (RI).
Fonctionnalités
- PROPRIÉTÉ GARANTIE : Données certifiables, documentation complète
- TYPE : Villa/Ferme/Propriété entière
- SURFACE : 484 m² + 270m² de rangement supplémentaires
- PIÈCES: 15 (4 chambres, 4 halls/salons, 3 salles de bains,
cuisine à manger, open-space)
- TOTAL 3 ÉTAGES: Sous-sol, Rez-de-chaussée surélevé, 1er étage élevé
- PLACES DE PARKING: illimitées
- DISPONIBILITÉ : Immédiate – Gratuite
- ÉTAT : Excellent / Nouveau / Prêt
- EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : « B » = 22,8 kWh/m² par an
- COMPREND: 4,5 hectares de terres utilisées pour la plupart comme oliveraies (présence de 1000 oliviers), verger, vignoble et terres arables, et un puits phréatique efficace qui utilise une pompe mécanique pour puiser l’eau de l’aquifère trouvé à 80 mètres.
Autres caractéristiques
- Exposition extérieure complètement ensoleillée
- Système photovoltaïque actif avec compte énergie n.5 avec remboursement mensuel
- Balcons / terrasses profonds le long de tout le périmètre de la villa
- Système TV avec antenne parabolique
- Stockage en cave autorisé et mise en bouteille d’EVO Oil
- Huisseries extérieures en double vitrage / PVC cintré selon le design de la villa
- Système de chauffage et de climatisation avec refroidisseurs échangeurs de chaleur Daikin et 12 ventilo-convecteurs internes
- Cheminée pneumatique
- Annexion d’une maison en bois autosuffisante avec mobilier Wellness (bain à remous 5 places, sauna infrarouge 3 places, espace détente, douche multi-jets, salle de bain)
– Annexion de 3 structures en bois, avec toit en canne de bambou, pour les activités de plein air.