Ferme de production complète à vendre, Villa Atuel, San Rafael, Mendoza, Argentine

Méticuleusement géré 9 hectares (22,23 acres) ferme à Villa Atuel. Cette zone agricole est réputée pour sa production de fruits, et cette propriété est un excellent exemple d’une ferme familiale de taille gérable fonctionnant à la production maximale. Il y a 1,5 hectare (3,7 acres) de membrillos INTA-147 (coings) âgés de cinq ans sous tela anti-grêle (filet). Ils sont décrits comme de taille moyenne à grande. Peau jaune. Pulpe acide douce, de très bonne qualité. Il reste très bien sur l’arbre et résiste au transport. Il arrive à maturité à la fin du mois de mars. Excellente culture consistante de 4 hectares de Ciruela D’Agen (10 acres de prunes d’Agen). 2 1/2 hectares sont sous filet anti-grêle. L’âge des arbres varie de 1 hectare à 5 ans et de 3 hectares à 10 ans. Il s’agit d’une prune originaire de France et d’un aliment de base commercial vital pour la région. Gros fruit de forme ovale, à peau violette fine. Viande jaune-vert, très sucrée. Excellent goût, idéal pour faire des confitures et pour manger cru. C’est l’une des variétés les plus utilisées pour faire des pruneaux secs. Il est collecté de fin février à début mars. 1 1/2 hectare de poire Giffard est sous filet anti-grêle. Giffard est une vieille poire française. Poire vert clair moyenne. Devient jaune pâle avec un fard à joues rose à mesure qu’il mûrit. Chair croquante, tendre et juteuse avec une saveur délicieuse et rafraîchissante. Il y a 1/2 hectare de jachère, travaillée et prête à planter ce que vous souhaitez planter! La ferme est entièrement équipée d’un tracteur Fiat, d’un pulvérisateur et d’un ventilateur anti-gel du verger. Des échelles de récolte, des pulvérisateurs à dos et un complément complet d’outils à main sont inclus, et le galpon (entrepôt) est entièrement approvisionné. La maison est solide, avec une bonne fondation et un toit. Il est plombé et est câblé avec monophasé 220 VAC. Il a de l’eau potable et une fosse septique. Les surfaces intérieures et extérieures de la maison peuvent être finies à votre goût. Cette ferme est en pleine production immédiate, et est disponible comme un investissement commercial, ou comme un investissement dans une nouvelle vie! Cette opération clé en main est située à 30 kms de General Alvear, une belle ville agricole prospère de 30 000 âmes. General Alvear est une ville de la province de Mendoza, en Argentine, et le chef-lieu du département de General Alvear. Fondée le 12 août 1914, sa population est estimée à 40 000 habitants. General Alvear est dans le sud-est de la province de Mendoza, à 290 km de la ville de Mendoza et à 88 km de la ville de San Rafael Il est à environ 900 km de Buenos Aires. Il a toutes les commodités attendues de la vie moderne, tout en conservant la sensation d’une époque révolue; pensez à Mayberry, Caroline du Nord du spectacle d’Andy Griffith. Il est caractérisé par le tourisme rural et la gastronomie. La culture du travail de la terre autour de la rivière Atuel a réalisé qu’au fil des ans, dans tout le département, des espaces sont créés où nos traditions peuvent être expérimentées, en mettant en évidence la gastronomie comme un attribut différenciant, puisque le creuset des races qui ont fait de cette région une oasis productive, a transmis leurs saveurs d’Ukraine, de Russie, du Japon, d’Italie et d’Espagne principalement, afin que les touristes puissent profiter d’un large éventail de saveurs. Le département se trouve dans l’oasis du sud de la province de Mendoza, ce qui en fait un foyer idéal pour produire des cépages de qualité. Les raisins rouges sont ceux qui prédominent dans le paysage alvéenais, tels que le Malbec, le Cabernet Sauvignon et le Bonarda entre autres; cette dernière est la variété qui s’est la plus adaptée au climat, réalisant ainsi ces caves de ce terroir, ont été lauréates de prix importants dans le monde avec les meilleurs Bonardas. Les parcs apicoles et les coopératives font partie du monde du miel. Un produit différenciant dans notre région avec des saveurs distinctives en raison du climat de notre département. General Alvear propose une visite fascinante de l’histoire, de la science et de l’art, avec ses 6 musées qui peuvent actuellement être visités, qui seront bientôt étendus à 8 avec l’ouverture du Musée d’histoire de la ville et d’histoire naturelle « Salvador Calafat » et du Musée du Sport. Le cinéma du théâtre Antonio Lafalla a été restauré et rouvert en juillet 2018. Sa salle de cinéma dispose de 122 places, équipée d’un système audio et vidéo de pointe, elle offre des numéros artistiques nationaux à apprécier par les touristes et les voisins tout au long de l’année. Les attractions touristiques, les propositions culturelles, les foires et les fêtes nationales complètent l’offre d’options Alvearenses. Il se trouve à 60 km de San Rafael, une petite ville moderne de 120 000 habitants, avec toutes les offres modernes attendues, pour inclure un petit aéroport avec des vols vers Buenos Aires. Mendoza et son aéroport international sont à 250 km, avec 1 000 000 d’habitants, et Buenos Aires, à 900 km.