Cette grande maison unifamilie de trois chambres est située dans le quartier très agréable sur le côté ouest de Baltimore. L’établissement se trouve à seulement six minutes et à seulement 2 km de Gwynns Falls Park. C’est une grande maison de ville avec des planchers de bois franc refinis. L’établissement dispose de trois grandes chambres et de deux salles de bains complètes. La propriété a été rénovée il y a 5 ans, y compris un sous-sol carrelé fini.. Le locataire est dans la propriété depuis 5 ans et souhaite rester, le loyer chaque mois est de 1 222 $ et le logement en vertu de l’article 8 paie 1 185 $ de ce montant directement chaque mois au locateur.
Détails de la propriété
• Trois chambres.
• Deux salles de bains.
• Sous-sol complet
• Construction de 1 694 pieds carrés.
• Locataire.
• Personnel local.
• Excellent emplacement.
• Entièrement géré.
Calcul de l’investissement
Prix d’achat : 72 500
Revenu locatif annuel brut : 14 664 $
Frais de fonctionnement de la propriété : 3 113 $
(Frais fiscaux, d’assurance et de gestion)
Revenu locatif annuel net : 11 551 $
Calcul de l’investissement - Bénéfice net divisé par prix d’achat = ROI NET.
Retour sur investissement : 16 %
Seuil de rupture en 6,25 ans